Le DPE Collectif devient obligatoire dans les grands immeubles dès le 1er janvier 2024 - Rive Eco

À compter du 1er janvier 2024, une nouvelle étape cruciale dans le secteur
immobilier français entre en vigueur : l’introduction obligatoire du Diagnostic de
Performance Énergétique (DPE) collectif pour les grands immeubles. Cette mesure, qui s’inscrit dans le cadre de la transition énergétique, vise à renforcer l’efficacité énergétique des bâtiments et à encourager une consommation plus responsable.

Qu’est-ce que le DPE collectif ?
Le DPE est un outil essentiel dans l’évaluation de la performance énergétique d’un logement. Il fournit une estimation de la consommation énergétique d’un bien immobilier et émet des recommandations pour améliorer son efficacité. Jusqu’à présent, cette évaluation était réalisée de manière individuelle pour chaque unité immobilière. Cependant, avec l’entrée en vigueur du DPE collectif, les grands immeubles devront désormais bénéficier d’une évaluation globale, prenant en compte l’ensemble des logements et parties communes.

Quels immeubles sont concernés ?
La mesure concerne spécifiquement les immeubles résidentiels collectifs
comprenant au moins 50 lots. Ces derniers regroupent des appartements, des caves, des parkings, et d’autres parties communes. L’objectif est de toucher les ensembles immobiliers de grande envergure, où l’impact énergétique global peut être significatif.

Pourquoi cette évolution ?
L’obligation du DPE collectif s’inscrit dans la volonté croissante de réduire l’empreinte carbone du parc immobilier français. En regroupant les évaluations énergétiques au niveau de l’immeuble, les autorités visent une approche plus holistique pour identifier les leviers d’amélioration à l’échelle collective. Cette mesure permettra également une meilleure sensibilisation des copropriétaires et occupants aux enjeux énergétiques.

Quels avantages pour les propriétaires et les locataires ?
Pour les propriétaires, le DPE collectif offre une vision plus complète de la
performance énergétique de leur immeuble. Cela peut faciliter la mise en place de travaux d’amélioration et renforcer la valeur du bien. Du côté des locataires, disposer d’une évaluation énergétique collective permet d’avoir une vision globale des coûts énergétiques potentiels, favorisant ainsi une meilleure gestion budgétaire.

Les étapes à suivre pour la mise en conformité
Les propriétaires concernés par cette nouvelle obligation devront faire appel à un
diagnostiqueur certifié pour la réalisation du DPE collectif. Une fois l’évaluation
effectuée, le résultat sera intégré dans le DPE individuel de chaque logement. Les
résultats de cette évaluation devront également être communiqués lors des
transactions immobilières et des assemblées générales de copropriété.

En conclusion, l’introduction du DPE collectif marque une étape significative dans la démarche vers des bâtiments plus économes en énergie en France. Elle incite à une approche collective et responsable de la consommation énergétique, contribuant ainsi à la lutte contre le changement climatique. Les acteurs du secteur immobilier sont invités à se préparer à cette évolution majeure, qui aura un impact positif sur l’efficacité énergétique et le confort des habitations.