Rénovation des copropriétés : le prêt collectif à adhésion simplifiée entre en vigueur - Rive Eco

Une avancée majeure pour accélérer la rénovation énergétique des immeubles collectifs.

La ministre du Logement, Valérie Létard, a salué la publication du premier décret d’application du prêt collectif à adhésion simplifiée, issu de la loi « Habitat dégradé » du 9 avril 2024. Ce dispositif, très attendu par les acteurs de la rénovation, est désormais une réalité depuis le 11 juin 2025.

Un levier pour dynamiser les projets en copropriété

Avec l’entrée en vigueur des nouvelles obligations liées à la loi Climat et Résilience, les logements classés G — considérés comme les plus énergivores — doivent impérativement être rénovés. Ce sont près de 600 000 logements qui sont concernés, dont 260 000 en copropriété.

Mais la réalité du terrain est complexe : décider de travaux en copropriété peut s’avérer extrêmement long et compliqué. C’est ici que le prêt collectif à adhésion simplifiée prend tout son sens.

Comment fonctionne ce prêt collectif ?

Ce nouveau mécanisme permet :

• Une simplification du processus de souscription : les copropriétaires n’ont plus à souscrire individuellement à un crédit, une décision collective suffit.

• Un financement étalé : les coûts des travaux peuvent être lissés dans le temps, rendant la rénovation plus accessible.

• Une sécurisation des projets : les copropriétés en difficulté identifiées comme prioritaires peuvent bénéficier d’une garantie de l’État.

Une solution saluée par les acteurs du secteur

Les établissements bancaires ont d’ores et déjà manifesté leur intérêt pour déployer ce nouvel outil financier. En parallèle, la mission Banque de la Rénovation poursuit ses travaux afin de proposer, d’ici la fin juin, des recommandations concrètes pour faciliter encore davantage la mise en œuvre de ces prêts innovants.

« L’État met en œuvre des outils innovants pour massifier la rénovation énergétique des copropriétés. Nous aurons besoin de mobiliser tous les leviers possibles pour atteindre les objectifs de rénovation, en complément des aides publiques disponibles », a déclaré Valérie Létard.

L’avis de Rive Éco

Chez Rive Éco, nous saluons cette avancée réglementaire qui ouvre la voie à des projets de rénovation plus fluides, plus accessibles, et mieux financés. Notre équipe est prête à accompagner les copropriétés dans le montage des dossiers techniques et financiers, et à faire de chaque immeuble un exemple de transition énergétique réussie.

➡ Vous êtes syndic ou copropriétaire ? Contactez Rive Éco pour un accompagnement sur-mesure.